O programa para o “Business Innovation Centre” pretendia transformar um terreno ocupado por áreas logísticas, num local privilegiado de investigação e desenvolvimento educacional, explorando sinergias com espaços de inovação, criação de empresas, escritórios e de negócios.
A localização do terreno com 140 000 m², no limite da cidade de Aveiro e servido de excelentes infraestruturas viárias, permite a relação de proximidade com a Universidade da cidade e com o parque empresarial e industrial desta zona, reforçando a intenção por detrás da sua criação.
O “Master plan” foi desenvolvido com base numa grande sensibilidade de integração volumétrica, paisagística e ambiental, tendo em atenção a sensibilidade do local em função da proximidade às margens da Ria de Aveiro e a preocupação de dar prioridade aos percursos pedonais.
Os edifícios foram desenhados de forma modular e fortemente interligados entre si, permitindo uma grande flexibilidade no seu uso e de forma adaptada à topografia do local, com coberturas parcialmente ajardinadas que minimizam intencionalmente a sua presença.
O conceito permite desta forma 52 800 m² de construção acima do solo, distribuídas por edifícios baixos entre 2 e 3 pisos, e com cerca de 2 600 lugares de estacionamento em cave, mas onde a prioridade de mobilidade se foca nos percursos pedonais no interior do conjunto.
